Własność gruntu i budynku to kluczowe kwestie związane z posiadaniem nieruchomości. Grunt, jako powierzchnia lub pod powierzchnią gruntu, odgrywa istotną rolę w kontekście prawa własności nieruchomości. Definicja gruntu w kontekście prawa własności precyzuje, że jest to część ziemi objęta prawem własności. Natomiast budynek, wzniesiony na gruncie, staje się osobnym obiektem majątkowym, będącym przedmiotem właściciela budynku.
Różnica pomiędzy własnością gruntu a budynku polega na tym, że właściciel gruntu może mieć także własność budynku wzniesionego na jego gruncie. Właściciel gruntu ma uprawnienia do korzystania z powierzchni gruntu oraz z budynku znajdującego się na nim. W przypadku użytkowania wieczystego, właściciel gruntu przekazuje prawo użytkowania na rzecz podmiotu trzeciego, zachowując jednak własność gruntu i biorąc pod uwagę wartość zajętej na ten cel działki.
Co to jest grunt i jak wpływa na własność budynku
Definicja gruntu w kontekście prawa własności
Rola gruntu w relacji do budynku na nim wzniesionego
Orzecznictwo wskazuje, że grunt jest podstawą dla budynku, a posiadacz nieruchomości ma obowiązek dbania o stan techniczny zarówno gruntu, jak i budynku w celu zachowania wartości nieruchomości.
Jakie są prawa właściciela budynku i właściciela gruntu
Porównanie praw własności do budynku i do gruntu
Warunki budowy na cudzym gruncie i ich konsekwencje prawne
Rozważenia dotyczące wykupu gruntu pod wzniesionym budynkiem
